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유찰 2
🏠다가구주택
인천지방법원
2023타경540922
인천광역시 서구 오류동 1732-14
1,365,775,670
669,229,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
805,807,645(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
359.29(108.685225평)
₩ 청구액
483,506,849원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.06
2023.11.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 `대`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부
- 목록2의 대지 및 마당

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 `대`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부
- 목록4의 대지 및 마당

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 `대`로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부
- 목록6의 대지 및 마당

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    669,229,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    956,042,000원
  • 2026.06.23 (10:00)유찰
    1,365,775,670원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    남OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    성O
  • 임차인
    강OO
  • 근저당권자
    남OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '단봉초등학교'남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

3필지 공히, 인접 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

3필지 공히, 동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합),가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

①기호(가) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.06.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호 등 ②기호(나) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.09.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호 등 ③기호(다) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.06.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

기호(가)~(다) 공히, 다가구주택 으로 이용중임.

설비내역

기호(가)~(다) 공히, 기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 설치됨.

부합물 및 종물

기호(가)~(다) 공히, 1~3 각층 주택 일부를 확장하였으며, 각동 옥탑층에 계단실이 소재 (후첨 '건물개황도'참고)함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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