유찰 1회
🌳대지
법정지상권
맹지
인천지방법원
2023타경540304
인천광역시 미추홀구 숭의동 289-40
73,138,000원
51,197,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,688,660원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,442,622원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.10.30
2023.11.06
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 김동서의 아는 형이라고 하는 김현중(60대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 혼자 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정51,197,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰73,138,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량불입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 단독주택(제시외 건물) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 동측, 북측 및 남측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
561,768,000원
평균매각가
320,000,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회
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