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유찰 3
🏬오피스텔
인천지방법원
2023타경539069
인천광역시 남동구 서판로64번길 6, 1동 4층402호 (만수동,만수스테이1동)
330,000,000
113,190,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
204,600,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.92(6.63평)
건물면적
66.9(20.23725평)
₩ 청구액
227,543,098원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.03
2023.11.06

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 상가건물임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.28 (10:00)변경
    113,190,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    161,700,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    231,000,000원
  • 2024.11.25 (10:00)변경
    231,000,000원
  • 2024.10.24 (10:00)유찰
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 채무자
    최OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스리브지붕 9층 건내 4층 402호로서(사용승인일: 2021.09.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),과밀억제권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
70
평균김정가
168,045,714
평균매각가
101,695,238
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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