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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2023타경539069
인천광역시 남동구 서판로64번길 6, 1동 4층402호 (만수동,만수스테이1동)
330,000,000원
161,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
204,600,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.92㎡(6.630800000000001평)
건물면적
66.9㎡(20.23725평)
₩ 청구액
227,543,098원
현장조사서
조사일 :
2023.11.03
2023.11.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정161,700,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰231,000,000원
- • 2024.11.25 (10:00)변경231,000,000원
- • 2024.10.24 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자최OO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자김OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스리브지붕 9층 건내 4층 402호로서(사용승인일: 2021.09.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
168,045,714원
평균매각가
101,695,238원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회