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유찰 3회
🏘️다세대주택
재매각
인천지방법원
2023타경533290
인천광역시 남동구 석정로552번길 9-20, 3층303호
85,000,000원
29,155,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
47,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.07㎡(4.861175평)
건물면적
32.4㎡(9.801평)
₩ 청구액
108,275,500원
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
2024.12.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 301호 및 303호 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 301호 전입세대 열람 결과 이경화가 점유하는 것으로 추정되고 303호는 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함..
- 각 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 각 전입세대 열람 내역 및 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정29,155,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰41,650,000원
- • 2025.12.16 (10:00)매각41,650,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰59,500,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집해 있는 주택지대로서, 제반주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "간석역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가)는 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물은 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건은 후첨 ‘건물개황도’와 같이 호별 건축물현황도의 위치와 출입문표시상 호별위치가 상이하니 경매 진행시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회