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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2023타경532624
인천광역시 부평구 안남로 260, 505동 16층1601호 (산곡동,현대아파트)
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
450,000,000원
315,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
328,500,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.59㎡(18.03평)
건물면적
133.448㎡(40.36802평)
₩ 청구액
62,985,954원
현장조사서
조사일 :
2023.09.08
2023.09.11
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모친을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 17층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1, 2 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 3, 4 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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