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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2023타경529192
인천광역시 서구 청라커낼로 297, 341동 14층1401호 (경서동,청라힐스테이트커낼뷰)
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
726,000,000
508,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
573,540,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
101.97(30.85평)
건물면적
121.285(36.6887125평)
₩ 청구액
283,918,555원
현장조사서
조사일 :
2023.08.17
2023.08.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20미터, 북측 완충녹지 월편으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 에 각각 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역< 수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

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