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유찰 9
🏘️다세대주택
특별매각조건
인천지방법원
2023타경522290
인천광역시 서구 경서로 20, 3층302호
155,000,000
6,254,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
97,650,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.68(9.5832평)
건물면적
48.985(14.8179625평)
₩ 청구액
104,308,020원
현장조사서
조사일 :
2023.07.05
2023.07.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    6,254,000원
  • 2026.03.12 (10:00)매각
    6,254,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    8,935,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    12,765,000원
  • 2025.11.14 (10:00)유찰
    18,236,000원
  • 2025.09.29 (10:00)유찰
    26,051,000원
  • 2025.08.27 (10:00)유찰
    37,216,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    53,165,000원
  • 2025.05.22 (10:00)유찰
    75,950,000원
  • 2025.04.16 (10:00)유찰
    108,500,000원
  • 2025.03.14 (10:00)유찰
    155,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

본건은 공동(다세대)주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제 권역)<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
147
평균김정가
141,308,316
평균매각가
90,087,509
매각가율
63%
평균유찰횟수
2

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