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신건
🌳대지
유치권
인천지방법원
2023타경518970
인천광역시 중구 운북동 1272-24
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-7
7,308,337,100
7,308,337,100
신건
AI 예상낙찰가
2,996,418,211(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,062,532,229원
현장조사서
조사일 :
2023.06.09
2023.06.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 대지, 현황도 건물 신축을 위하여 정지작업된 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 대지, 현황도 도로 및 건물 신축을 위하여 정지작업된 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "미단시티4호근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 상업나지로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 기호(1): 가장형, 기호(2): 부정형 토지로서, 기호(1): 상업나지, 기호(2): 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

남서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터, 10미터의 포장 및 비포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 중심상업지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 기호(2): 중심상업지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-03)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>입니다.

제시목록 외의 물건

후면 ‘사징용지’와 같이 소유미상의 이동 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 ‘대’이나, 현황은 ‘도로’로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 ‘미상’입니다.

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