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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2023타경517816
인천광역시 미추홀구 용오로 74-7, 2층202호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,140,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.06㎡(6.37평)
건물면적
44.32㎡(13.4068평)
₩ 청구액
75,481,744원
현장조사서
조사일 :
2023.06.23
2023.06.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 확인서,주민등록표등본 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 지하철역 및 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택로 이용중임.
설비내역
전기설비 및 난방설비, 위생설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인근 필지 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
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