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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2023타경503237
인천광역시 미추홀구 한나루로 533, 9층906호 (주안동,한빛캐슬)
202,000,000원
98,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,080,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.49㎡(3.78평)
건물면적
74.6㎡(22.566499999999998평)
₩ 청구액
44,339,726원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.02.20
2023.02.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정98,980,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2025.01.10 (10:00)변경141,400,000원
- • 2024.11.29 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 9층 906호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감, 석재 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
264건
평균김정가
200,028,977원
평균매각가
107,976,071원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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