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유찰 7회
🏬근린생활시설
특별매각조건
인천지방법원
2023타경17811
인천광역시 중구 축항대로69번길 16, 2층204호 (항동7가,인천국제수산물타운씨동)
843,000,000원
69,424,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
219,180,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
62.42㎡(18.88205평)
건물면적
136.27㎡(41.221675000000005평)
₩ 청구액
417,521,756원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.04
2024.01.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자전OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
현황 공실임.(내부가 벽체로 구획됨)
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대지 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2019-01-30)(항동1-3), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
669,142,857원
평균매각가
103,192,986원
매각가율
26%
평균유찰횟수
5.3회