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유찰 14회
🏬판매시설
인천지방법원
2023타경15273
인천광역시 서구 청라루비로 76, 1층163호 (경서동,청라 스퀘어7)
510,000,000원
60,001,000원
88%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
61,200,000원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
25.4871㎡(7.709847750000001평)
건물면적
46.5㎡(14.06625평)
₩ 청구액
609,982,448원
현장조사서
조사일 :
2023.11.21
2023.11.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대상가출입 천막에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대상가출입 천막에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정60,001,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰85,716,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰122,451,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰174,930,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰249,900,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰357,000,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰510,000,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰42,000,000원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰60,000,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰85,715,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰122,451,000원
- • 2025.03.21 (10:00)유찰174,930,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰249,900,000원
- • 2024.12.24 (10:00)유찰357,000,000원
- • 2024.11.22 (10:00)유찰510,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자권OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,공원 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2018년 2월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제1층 제120호,제1층 제163호 2개호로 외벽:판넬 및 외장강화유리,페인팅마감등 내벽:내장재마감등 창호:샤시창호등
이용상태
2개호 공히 판매시설(상점)임.
설비내역
공용위생설비,주차장,승강기,소화전,화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 판매시설,문화및집회시설(영화관),운동시설(놀이형시설), 의료시설(병원),근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
본건 서측으로 상태양호한 로폭 약30m의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24),지구단위계획구역(2022-01-03),대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.