유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2023타경11967
인천광역시 부평구 백범로442번길 9-10, 4층403호 (십정동,도담로즈빌)
170,000,000원
83,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
95,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.53㎡(9.24평)
건물면적
55.44㎡(16.770599999999998평)
₩ 청구액
94,930,570원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.08
2023.09.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정83,300,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰170,000,000원
- • 2025.05.12 (10:00)변경170,000,000원
- • 2024.06.12 (10:00)변경170,000,000원
- • 2024.04.02 (10:00)변경170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 4층 403호 외벽: 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
83건
평균김정가
125,845,241원
평균매각가
71,523,004원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회
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