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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2023타경8190
인천광역시 부평구 동암남로3번길 17, 1동 4층402호 (십정동,삼성캐슬)
175,000,000원
85,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
98,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.07㎡(8.491175평)
건물면적
49.56㎡(14.991900000000001평)
₩ 청구액
71,053,908원
현장조사서
조사일 :
2023.06.21
2023.06.22
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 이순이를 면대한 바, 임차인 가족(임차인과 아들 유호상)이 이건 부동산을 9년 전부터 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 미등재 열람내역 첨부
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정85,750,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰122,500,000원
- • 2024.03.20 (10:00)변경122,500,000원
- • 2024.02.07 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자미OOO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(동암역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서(사용승인일: 2010.03.17) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회