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유찰 2
🏬오피스텔
우선매수신고
인천지방법원
2022타경526301
인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 6층603호 (숭의동,한마음아파트)
222,000,000
108,780,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
130,980,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.64(3.52평)
건물면적
62.25(18.830624999999998평)
₩ 청구액
404,294,617원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.10.14
2022.10.17

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 유매희를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    108,780,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    155,400,000원
  • 2024.09.03 (10:00)변경
    155,400,000원
  • 2024.07.30 (10:00)유찰
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 "숭의역" 북측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층내의 2층 205호외 3개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.

이용상태

본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약30미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
236
평균김정가
201,271,186
평균매각가
118,229,381
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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