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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2022타경522149
인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 5층501호
220,000,000원
107,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
125,399,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.27㎡(8.55평)
건물면적
63.24㎡(19.1301평)
₩ 청구액
103,236,220원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.29
2024.05.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 및 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정107,800,000원
- • 2024.05.01 (10:00)변경107,800,000원
- • 2024.03.28 (10:00)유찰154,000,000원
- • 2023.05.02 (10:00)변경154,000,000원
- • 2023.03.31 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
건축물현황도와 출입문표시 호수가 상이하여 건축물현황도를 기준으로 평가함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
133건
평균김정가
134,313,148원
평균매각가
78,477,337원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회
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