0 / 43
유찰 3회
🏢아파트
재매각
인천지방법원
2022타경9509
인천광역시 미추홀구 경인로 88, 9층901호 (숭의동,금강아파트)
213,000,000원
73,059,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
136,320,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.89㎡(2.689225평)
건물면적
49.91㎡(15.097774999999999평)
₩ 청구액
791,739,620원
현장조사서
조사일 :
2022.08.24
2022.08.26
2022.08.27
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 윤나라를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 김봉기의 여자친구라고 하는 김지혜를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 위 김지혜에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 윤혜정을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 조경화를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 김민지를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 마연주를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정73,059,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰104,370,000원
- • 2025.12.16 (10:00)매각104,370,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰149,100,000원
- • 2025.09.29 (10:00)유찰213,000,000원
- • 2024.03.08 (10:00)변경213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인장OO
- • 임차인유OO
- • 임차인조OO
- • 임차인마OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자윤OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자장OO
- • 임차권자유OO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)-(아)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 본건 기호(자)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(가)-(아): 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호(자): 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
기호(가)-(아): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제2층 제201호외 7개호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일, 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창임. 기호(자): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제10층 제1001호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일, 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창임.
이용상태
기호(가)-(자) 공히 아파트로 이용중임.
설비내역
기호(가)-(자) 공히 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(가)-(아): 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 기호(자): 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(가)-(아): 북서측으로 노폭 약 24미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음. 기호(자): 남측으로 노폭 약 7미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(가)-(아):일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(자): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회