유찰 13회
🏘️다세대주택
특별매각조건
인천지방법원
2021타경521675
인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호 (용현동,하임빌)
274,000,000원
11,057,000원
96%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
156,180,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.07㎡(8.79평)
건물면적
81.57㎡(24.674924999999998평)
₩ 청구액
25,360,015원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2021.10.06
2021.10.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정11,057,000원
- • 2026.05.11 (10:00)유찰15,796,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰22,565,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰32,235,000원
- • 2025.12.10 (10:00)매각32,235,000원
- • 2025.04.10 (10:00)유찰46,051,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰65,787,000원
- • 2025.01.23 (10:00)유찰93,982,000원
- • 2024.12.23 (10:00)유찰134,260,000원
- • 2024.09.03 (10:00)유찰46,051,000원
- • 2024.07.30 (10:00)유찰65,787,000원
- • 2024.06.28 (10:00)유찰93,982,000원
- • 2024.05.24 (10:00)유찰134,260,000원
- • 2023.11.21 (10:00)변경134,260,000원
- • 2022.11.21 (10:00)매각134,260,000원
- • 2022.10.19 (10:00)유찰191,800,000원
- • 2022.09.05 (10:00)유찰274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자홍OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "토지금고시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내의 2층 201호로서, (사용승인 : 2019.12.23) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 주상용의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(2017-04-19)(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
138건
평균김정가
134,780,063원
평균매각가
78,745,763원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회
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