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0 / 24
유찰 2
🌳
농지취득
맹지
인천지방법원
2021타경515069
인천광역시 강화군 양사면 인화리 6
37,785,600
18,515,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
17,381,376(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
194,511,841원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2021.07.16
2021.07.22
2021.07.22
2021.07.23
2021.08.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정되나 여러 필지를 합하여 농장으로 운영되는 것으로 보아 임차인이 점유할 가능성 있음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    18,515,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    26,450,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    37,785,600원
  • 2021.11.12 (10:00)매각
    37,785,600원
당사자 내역
  • 채권자
    다OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 인천광역시 내가면 황청리 소재 황청저수지 남측 인근애 위치하며 주위는 종교시설,주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 기호(2)-(3) :본건은 인천광역시 양사면 인화리 소재 돈대골 북동측 인근에 위치하며 주위는 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 기호(4) : 본건은 인천광역시 선원면 연리 소재 용진진 남동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 공원 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1)-(4) 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도수를 고려시 제반 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 급경사 토지로서 자연림 상태임. 기호(2)-(3) : 부정형 평지로서 묵답 상태임. 기호(4) : 사다리형 평지로서 전기타 수목 등이 식재되어 있음.

인접 도로상태

기호11-3 : 맹지 싱태임. 기호4 :세로(불) 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호2-3 : 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(2018-12-13)(2018-34변경고시)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
298,799,980
평균매각가
120,831,457
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.2

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