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유찰 8회
🏬오피스텔
유치권
선순위
인천지방법원
2021타경8585
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1013호
111,750,000원
6,442,000원
94%
(유찰 8 회)
물건 정보
유치권선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
47.57㎡(14.389925평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2021.06.03
2021.06.07
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 주)퍼플리안이 사업자등록신청은 되어있으나 108호는 오랫동안 방치되어있었고 현재도 공실이고, 주민등록전입세대 열람내역에는 전입세대는 조사되지 아니함.
- 본건 주소지내 상가건물임대차현황서, 전입세대 열람내역 각 1통 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 관리인 김우근을 면대한 바, 채무자겸소유자 회사가 이건 부동산을 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.03.18 (10:00)변경6,442,000원
- • 2025.04.21 (10:00)유찰9,203,000원
- • 2025.03.20 (10:00)유찰13,147,000원
- • 2025.02.07 (10:00)유찰18,782,000원
- • 2024.12.19 (10:00)유찰26,832,000원
- • 2024.10.16 (10:00)유찰38,331,000원
- • 2024.08.30 (10:00)유찰54,758,000원
- • 2024.07.26 (10:00)유찰78,225,000원
- • 2024.06.26 (10:00)유찰111,750,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOO OO OOOO
- • 채무자겸소유자하OOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자배OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자농OOOOO OO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 가등기권자정OO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자서O OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 가처분권자박OO
- • 가처분권자주OOO OOOO
- • 가처분권자케OOOO OOOO
- • 가처분권자김OO
- • 가처분권자조OO
- • 가처분권자주OOO OOOO
- • 가처분권자김OO
- • 가처분권자이OO
- • 가처분권자법OOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자이OO(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자이OO(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자이OO(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOO OO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOO OO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOO OO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 제1층 제105호외 32개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 내벽 : 모르타르위페인팅 및 벽지 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.
이용상태
인천광역시 미추홀구 진정서 회신 내용(건축개요)상 근린생활시설 및 업무시설임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있으나 조사시점 현재 공사 중단된 상태임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 11필지 일단의 가로장방형의 토지로서 공부상 근린생활시설 및 업무시설 부지로 등재되어 있임.
인접 도로상태등
본 건 서측의 "한나루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본 건은 기준시점 현재 사용승인 전 구분건물로서 현장조사시 공사가 중단된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 현장조사시에 후첨 "사진용지"와 같이 "유치권 행사중"이라는 부착물이 설치되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.