본건은 서울특별시 은평구 소재 "선일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.

인근에 버스정류장이 소재함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 구분건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 외장타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.

냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

2필지 일단의 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.

동측으로 노폭 약6m 도로와 접하여 차량으로 접근이 가능함.

갈현동 521-22 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31.)) 갈현동 521-23 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26 ~ 2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정 기간:2025.10.20 ~ 2026.12.31.))

제시외물건(공용부분)이 있음. (후면 내부구조도, 사진용지 참고)

- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고)