신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2026타경50496
서울특별시 마포구 서교동 377-14 4층401호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
448,000,000원
448,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
349,440,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.67㎡(9.28평)
건물면적
54.39㎡(16.452975평)
₩ 청구액
290,319,015원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06
2026.05.10
1) 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자가 아닌 세대가 등재되어 있음
2) 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대확인서에 등재된 세대주를 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함.
다만 점유관계의 별도 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재, 지하철 2,6호선 "합정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철 2,6호선 "합정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
알씨조 평슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기위 몰탈위 페인트마감등. 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다 세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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