대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔로서, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 분포하는 주상지대이며, 전반적인 주거환경은 무난함.

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제201호로서 외 벽: 타일붙임마감 등 창 호: 창호 샷시마감 등임.

오피스텔로 이용중임.

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져있음.

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

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임대관계는 미상이며, 대상물건에 수차례 현장 방문하였으나 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 내부구조는 집합건축물대장상 건축물 현황도면 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하였는바, 경매 진행시 재확인 및 유의 바람.