본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '지하철 6호선 응암역' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임.

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.

다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 거실겸주방, 다용도실 등)으로 이용 중임.

전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.

본건 토지는 다세대주택으로 이용중이며, 2필지 일단의 자루형 평지임.

본건의 남서측으로 각각 노폭 약 35미터의 포장도로와 접함.

토지 일련번호(1), (2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))

물적 동일성이 인정됨.

본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 호수 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.