본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨.

인근에 지하철역(6호선 망원역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황 보통시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창 호 : 이중창호 등임.

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.-2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (용도:아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.)

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1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2. 본건 내부구조도 도면은 건축물현황도에 의한 것으로 현황과 상이할수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.