본건은 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지대로, 인근 간선도로변으로 각 종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등 이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(구산역 / 6호선)이 도보로 약 16~18분 정도 거리에 위치하여 일반대중교 통사정은 대체로 보통시 됨.

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

3층 302호 : 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.

인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약 에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.))임.

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(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2008.07.31일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 ~ 지상5층 규모의 다세대주택으로서 총 8세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 인근주민 구두탐문과 건물 외관조사 등을 병행하 여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바 랍니다.