목록 2기재 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
1. 현장에 임하여 임차인 박영수(1층 우측호 부동산사무실)를 만나 점유관계 확인한 바, 임차인으로 본인이 점유하여 사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명하고 안내문을 교부함.
2. 위 호실 외 나머지 층. 호실은 모두 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자 등 이해관계인을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨둠
3. 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에 위 박영수 외 김경숙, 김진헌, 최수지, 백승민 등이 나타나므로 위 사람들 모두 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함
본건은 서울특별시 용산구 동자동 소재 '서울역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 빌딩, 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 상업 및 주거지대로서 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '서울역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용, 주거용 건부지 등임.
본건 서측으로 폭 약 40미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.
후첨 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등 참조.
없음.
임대관계 미상임.
철근콘크리트조 평옥개(주1) 지상3층, 목조 와즙(주2) 지상1층 건물로서, (사용승인 1959.10.04.) - 외벽 : 드라이비트 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등.
- 1층 : 상업용 (부속 1층 : 주택 등임.) - 2층 : 건축물대장상 용도는 점포, 주택임. - 3층 : 건축물대장상 용도는 주택임.
위생 및 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
후첨 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 참조.
없음.
임대관계 미상이며, 후첨 건물개황 및 내부구조도는 폐문 및 이해관계인 부재, 건축물현황도면 부재 등으로 내부확인이 불가하여, 인근 탐문 등을 통해 참고를 위하여 개략적으로 표시한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바, 정확한 위치, 용도, 면적 등은 측량 등을 요하는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람.