(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
(2) 이 건 목적물의 외국인체류확인서상에 소유자 아닌 전입자로 `LI YUXUAN`,`WU HAO`가 나타나므로, `LI YUXUAN`,`WU HAO`를 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 외국인체류확인서를 첨부함.
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다 세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 2층 203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
주거용 오피스텔(복층형)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
위생설비 및 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의 한 난방설비 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역 , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선임.
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①주택임차권 되어 있음. 임차보증금 금210,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임.