목록2.기재와 같음
(1) 현장에 임하였으나 지층 좌측호,1층,2층,옥탑방은 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 각 출입문에 꽂아둠.
(2) 현장에서 지층 우측호에 거주하는 강지혜를 만나 점유관계를 확인한 바, 임차인으로 본인이 점유사용하고 있다고 하므로 경매진행과 관련하여 권리신고 등 취지를 설명한 뒤 안내문을 교부하고, 강지혜를 임대차관계조사서에 지층 우측호 임차인으로 등재함.
(3) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 서유정,이동국,김예지가 나타나고, 상가건물임대차현황서에도 사업자로 서유정이 나타나므로 서유정,이동국,김예지를 이 건 목적물을 점유하고 있는 각 임차인으로 추정하고 각 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서를 첨부함.
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 '서울인왕초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 재래시장(인왕시장) 및 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상업지대임.
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "홍제역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용 중임.
본건 북동측으로 세로에 접함.
도시지역(2012-08-09) , 일반상업지역(2025-07-03) , 지구단위계획구역(2025-07-03) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-07-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
없 음.
없 음.
임대사항은 미상임.
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱 창호 등임.
1층 주택 1가구(방2, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용 중임. 2층 주택 1가구(방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용 중임. 지층 주택 2가구로 이용 중임.
도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음. 기본적인 위생시설 및 상하수도 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
본건 기호(가) 건물에 부합물 및 종물 기호 ㄱ~ㅊ 이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되는바, 개략적인 목측에 의해 사정평가 함.
본건 건물 기호(2) 지상1층의 공부상 용도는 근린생활시설(소매점)이나, 현황 주택으로 이용중임.
임대사항은 미상임.