매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
- • 2026.06.23 (10:00)예정184,000,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰230,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자이OO
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '구산중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제205호로서, (사용승인 : 2020.05.06.) - 외벽 : 타일붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
2필지 일단으로 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 단지 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음.
구산동 16-57, 구산동 16-58 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
없음.
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.