본건은 마포구 성산동 소재 성서중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.

본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 5~6분 거리에 위치하고 지하철역(마포구청역/6호선)이 도보로 약 8~10분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 대체로 무난한 편임.

철근콘크리트 벽돌조 모임지붕 4층건 중 2층 301호로서, 외벽 : 조적조 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호임.

2층 301호 : 다세대주택 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31)

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(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1991.12.09일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 ~ 지상4층 규모의 다세대주택으로 총 8세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 건물 외관조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실 조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하 시기 바랍니다.