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유찰 1
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2026타경50031
서울특별시 은평구 역촌동 43-62 동인에버빌 5층504호
267,000,000
213,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,520,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.84(4.19평)
건물면적
48.1(14.55025평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.22
2026.01.23

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    213,600,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    267,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOOOOOO
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    종OO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 "응암역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 건으로 외벽: 석재 타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장 및 기계식주차설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약3~4M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<역촌동 43-62, 43-63> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026. 8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31)) <역촌동 43-69> 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거 래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
224,857,143
평균매각가
123,092,542
매각가율
56%
평균유찰횟수
7.4

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