매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
- • 2026.08.25 (10:00)예정388,000,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰485,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OO OOO
- • 임차권자최OO
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 다세대주택 등이 밀집된 정비된 주택지대임
본건 까지 차량출입 가능하고, 서남측 인근으로 지나는 서오릉로변에 버스정류장이 위치하고 있어 교통사정은 무난시 됨
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 4층 401호(사용승인일:2012.09.19)로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감, 현관 및 계단 바닥은 석재 마감, 창호는 하이샷시 창호 등 임.
다세대 주택(방4, 주방, 거실, 욕실2, 현관, 베란다 등)으로 이용 중임(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 주차설비 등을 갖추었음.
정방형의 토지로서 다세대 주택 건부지로 이용 중임.
서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
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- 임대관계는 미상. - 베란다(테라스)에 제시외건물㉠(알루미늄샷시조 판넬지붕, 11.2㎡)이 소재하고 있어 사용상의 편리성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음