매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 상가건물임대차현황서는 발급대상 아니라고 함(담당세무서 직원)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
- • 2026.06.30 (10:00)예정252,000,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰315,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자서O OOO
- • 임차권자김OO
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하였으며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 2020.07.31.) 외벽 : 석재 및 벽돌 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.
본건은 세장형 완경사지의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래 허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
없음.
- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.