1) 목록2. 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
2) 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
1) 이 건 목적물의 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상에 등재된 전입세대, 체류신고한 외국인 및 현황서상 임차인 등은 없음
2) 현지조사시 만난 채무자(소유자) 회사의 대표 김수정에 의하면, `이 건 목적물은 채무자(소유자) 회사 및 계열사가 전부 점유하고 있으며, 임차인은 없다`라고 함
본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 '경성중·고등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 '홍대입구역(지하철2호선, 경의중앙선, 공항철도)'이 소재함.
인접토지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서 일반건축물대장 상 근린생활시설 건부지로 이용중임.[별첨 내부구조도 참조]
본건 남서측 및 북서측으로 각각 폭 약 15m 및 6m의 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역(2023-10-12), 지구단위계획구역(연남동 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-02-26)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-02-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도:아파트 한정, 지정기간:2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
없음.
없음.
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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2023.03.07.) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 페어글래스 샷시 창호 등임.
일반건축물대장 상 근린생활시설로 기재되어 있음.
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 본건 건물 옥탑층에는 연면적에 산입되지 아니하여 일반건축물대장상 면적에 포함되지 아니한 계단실이 존재하는 바, 이를 제시외 건물(㉠)로 반영하여 별도로 가격을 산정하였음.
- 본건 건물은 일반건축물대장 상 지1층은 미용원, 1층은 소매점, 2층 및 3층은 의원, 4층 및 5층은 사무소로 등재되어 있으나, 현장 조사 혹은 탐문조사에 따르면 소유자가 사무소, 갤러리 및 다목적 카페 등으로 사용하고 있는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람. - 본건 일반건축물대장 상 아래와 같이 위반건축물관련 사항이 등재되어 있는 바 이로 인한 제한사항, 이행강제금 여부 등을 경매 진행 시 재확인하시기 바라며, 현장조사를 통해 해당 부분을 확인 후 제시외 건물(㉡,㉢)로 표기하고 별도로 가격을 산정하였음. < 2024.9.4. 건축지원과-25351(2024.9.4.)호에 의거 위반 건축물표기 [3층,새시,근생,4㎡ 무단증축], [2층,새시,근생,4㎡ 무단증축] >
임대관계 미상임.