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유찰 1회
📍도로
우선매수신고
서울서부지방법원
2025타경52287
서울특별시 은평구 역촌동 80-24
40,850,000원
32,680,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,003,500원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,157,868원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.12
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정32,680,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰40,850,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약10~11분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로서, 현황 "도로" 등으로 이용중임(후첨 "사진용지" 참조)
인접 도로상태
지적도상 서측으로 노폭 약6m의 도로와 접하고 본건 자체가 노폭 약3m 내외의 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025. 10.20.~2026.12.31.))
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
133,564,672원
평균매각가
93,012,600원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2회
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