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신건
🏬오피스텔
서울서부지방법원
2025타경52280
서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 6층601호
174,000,000원
174,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.225㎡(1.5805624999999999평)
건물면적
16.93㎡(5.121325평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.11
2025.12.12
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자오OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '서울은명초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 6호선 '응암역'이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 제6층 제601호로서, (사용승인일자:2019.07.12.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔_복층구조)로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기설비 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.