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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경52275
서울특별시 마포구 서교동 460-10 명진하이트빌 2층202호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
329,000,000원
210,560,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
250,040,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.37㎡(5.86평)
건물면적
29.16㎡(8.8209평)
₩ 청구액
290,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.07
1) 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자가 아닌 세대가 등재되어 있음
2) 현지조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대확인서에 등재된 세대주를 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함.
다만 점유관계의 별도 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2016.10.28) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 새시창호 등임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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