본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "연광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2017.09.11.) - 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

다세대주택으로 이용중임.

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

인접도로 대비 남측 하향 완경사지의 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 단지 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

본건의 건축물현황도(평면도)상의 테라스 부분에 제시외 주거용건물(㉠)이 소재하고 있음.

- 임차인 점유로 탐문됨. - 기준시점 현재 본건의 건축물대장상 위반건출로 표기[34㎡ 패널/패널 다용도 무단증축]되어 있으니 경매 참여시 유의하시기 바람.