신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경52215
서울특별시 마포구 서교동 473-6 제이빌리지 나동 3층301호
462,000,000
462,000,000
신건
AI 예상낙찰가
346,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.25(12.78평)
건물면적
54.47(16.477175평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.28
2025.11.30

1) 이 건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 전입세대 및 체류신고한 외국인 등은 없음
2) 이 건 목적물 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상임

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    462,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OO OOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "지하철6호선 망원역" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택, 아파트 및 일부 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 망원역 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 위기와 지상5층 건물 내 3층 301호 로서 외벽; 석재타일 마감 창호;새쉬창호 입니다

이용상태

다세대주택(도시형생활주택 단지형)(별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비 및 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 인접도로 대비 평탄한 자루형 토지로 집합건축물 대장상 다세주택(도시형생활주택 단지형) 건물부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

동측으로 로폭 약4M 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히;제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도;아파트 한정,지정기간;2025.10.20.~2026.12.31.) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
385,472,000
평균매각가
287,238,257
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1

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