pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경52161
서울특별시 은평구 역촌동 18-10 에스엠벨리체 6층601호
280,000,000
280,000,000
신건
AI 예상낙찰가
162,400,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.238(5.214494999999999평)
건물면적
29.65(8.969125평)
₩ 청구액
308,684,931원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.21

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    280,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정O
  • 채무자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 소유자
    망 OOO
  • 임차인
    정O
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    은OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "역촌역" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층건내 제6층 제601호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

이용상태

현관1·방1·방일부1·주방1·거실일부1·욕실겸화장실2·(제시외 증축부분: 방1·방일부1· 거실일부1·발코니1) 등으로 이용중임.

설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
259,638,457
평균매각가
157,384,860
매각가율
58%
평균유찰횟수
5.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...