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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경52084
서울특별시 은평구 신사동 270-52 파크원 비동 4층401호
387,000,000원
247,680,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.82㎡(9.62555평)
건물면적
54.02㎡(16.34105평)
₩ 청구액
304,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정247,680,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰387,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자왕OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제 4층 제 401호로서, 2017.08.10 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택(도시형 생활주택/단지형다세대-방4, 거실, 주방, 욕실, 현관)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.