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신건
🏘️근린생활시설
서울서부지방법원
2025타경52031
서울특별시 서대문구 홍제동 266-41 4층403호
116,000,000원
116,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,920,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
15.78㎡(4.77평)
건물면적
30.82㎡(9.32305평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
(1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
(2) 이 건 목적물의 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상에도 전입자는 나타나지 않음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정116,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재, ‘홍제역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주 위는 아파트, 다세대 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트조, 슬라브위기와지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
주택임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
199,333,333원
평균매각가
163,930,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
2.7회
의견 및 질문 (0)
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