매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
3. 전입세대확인서에는 본 목적물 소유자가 기재됨
- • 2026.08.25 (10:00)예정132,800,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰166,000,000원
- • 채권자(선OOOO)OOO
- • 채권자석OO
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자석OO
- • 교부권자서OOOO OOO
대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘신사초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대임.
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(새절역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
대상물건은 철근콘크리트조 아스팔트 슁글 4층 건물내 지하층 3호로서, 외벽: 벽돌위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등임.
대상물건은 연립주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비 등이며, 조사당시 거주인에 대한 탐문에 의하면 난방보일러 가동시 인접한 서측 주차장으로 누수현상이 발생한 바 있어 거주인은 보일러에 연결된 배관파손을 그 원인으로 의심하는 것으로 조사되나, 감정인이 구체적인 손상내용 및 범위 등을 확인할 수 없어 대상유사물건의 일반적인 상태를 상정하여 배관파손 등에 구애없이 평가하였으니, 경매진행 및 참가시 유의하시기 바람.
3필 일단의 유사 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
동측으로 노폭 약 5M의 도로, 남측으로 노폭 약 4M의 막다른 도로에 접함.
신사동 349-27, 349-28, 349-29 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 등임.
대상물건이 소재하는 지하층은 현황 대상물건(지하층 3호), 인접호(지하층 4호), 주차장으로 구분되며, 대상물건의 등기사항전부증명서 표제부(전유부분의 건물의 표시)상 내역과 집합건축물대장(전유부)상 전유부분의 면적은 동일하나, 대상물건의 등기사항전부증명서 표제부(1동의 건물의 표시) 건물내역상 지층 면적(310.58㎡, 지층 내 주차장 180.80)과 집합건축물대장(표제부)상 지1층 면적(주차장, 180.8㎡) 등이 상이하며, 집합건축물대장(표제부)상 지1층 부분에 대상물건(지하층 3호) 및 인접호(지하층 4호) 관련부분이 미등재되어 있으며, 집합건축물대장(표제부)상 옥탑층에 연립주택(129.78㎡)이 등재되어 있으니 경매진행 및 참가시 유의하시기 바람.
구체적 임대관계 미상.