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신건
🏬근린생활시설
서울서부지방법원
2025타경52013
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층405호
808,000,000원
808,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.35㎡(4.945875평)
건물면적
45.87㎡(13.875675평)
₩ 청구액
150,674,762원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.17
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자안OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자화OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "녹번역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지상 12층 건물내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2006.01.20) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
교육연구 및 복지시설(노인복지시설)(으)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측 및 남서측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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