매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
- • 2026.06.23 (10:00)예정247,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자충OOO OOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자아OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자김OO
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '예일여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 정비된 주택지대임.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실)으로 이용 중임.
전기설비, 위생급배수설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.
본건 토지는 다세대주택 건부지로 이용중이며, 일단의 가장형 평지임.
본건의 남측, 서측으로 각각 노폭 약 6미터, 5미터의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
물적 동일성이 인정됨.
본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.