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신건
🏘️연립주택
서울서부지방법원
2025타경51982
서울특별시 은평구 역촌동 29-25 현대아트빌 5층401호
337,000,000
337,000,000
신건
AI 예상낙찰가
266,230,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
27.98(8.46평)
건물면적
60.69(18.358725평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.10

1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    337,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 은평구 역촌동 소재 "서부종합시장" 북측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 6호선 역촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 내 5층 401호로서 외벽:벽돌쌓기 및 돌붙임마감 등. 내벽:타일,벽지마감 등. 창호:칼라샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

2001.12.12일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실2,다용도실,현관 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 난방시설 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
304,240,000
평균매각가
236,946,908
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.6

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