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신건
🌳도로
우선매수신고
서울서부지방법원
2025타경51830
서울특별시 용산구 후암동 409-289
14,080,000원
14,080,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,462,400원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,373,403원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.29
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정14,080,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자선OOO
- • 공유자김OO
- • 공유자신OO
- • 공유자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울 용산구 후암동 소재 용산중학교 동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 다세대주택 등 기존 주택지역으로서 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 있는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지의 부정형(도로)이며 현황 도로 임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 4인이 공유한 공유토지이며 금번 평가는 이 중 ""선우인준""소유지분(4분의1)임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
514,800,000원
평균매각가
267,740,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회