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신건
🏘️다세대주택
서울서부지방법원
2025타경51828
서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 3층303호
202,000,000원
202,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
171,700,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.19㎡(6.712475평)
건물면적
39.51㎡(11.951775평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인안OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""선정중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 5층 건으로 (사용승인일: 2012.05.01) 외벽 : 인조석재 치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로 공동주택(다세대)의 건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 5M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
292,814,292원
평균매각가
243,868,651원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.6회
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