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유찰 1회
📍노유자시설
서울서부지방법원
2025타경51809
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 6층607호
990,000,000원
633,600,000원
36%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
20.08㎡(6.074199999999999평)
건물면적
56.34㎡(17.04285평)
₩ 청구액
219,704,109원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05
1. 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재된 자 없음)
2. 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)예정633,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰990,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 근저당권부질권자김OO
- • 근저당권부질권자곽OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자세OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자화OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 동측 인근에 위치하였으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘3호선 녹번역’ 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제6층 제607호로서, (사용승인일 2006.01.20.) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 교육연구및복지시설(노인복지시설)로 이용 중이며, 내부 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.